MAGDEBURG

PROJEKT FLIEDERGRUND

Realisierung eines klima– freundlichen Neubauprojektes

Fertigstellung 2027

Willkommen zu Hause.

Im Fliedergrund entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Leben, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit konsequent verbindet. Hier schaffen wir nicht einfach Wohnraum – wir schaffen Mehrwert. Für Eigennutzerinnen und Eigennutzer. Für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger. Für Menschen, die heute investieren und morgen profitieren wollen. Weil nachhaltiges Bauen, durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung heute entscheidend sind.

Baubeginn ist im Frühjahr 2026, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Unser Anspruch: Mehr Qualität. Mehr Zukunft. Mehr Wert.

Der Fliedergrund steht für klimafreundliches Bauen nach den Anforderungen der KfW – inklusive der Möglichkeit zur Sonder-AfA QNG, abhängig vom Beantragungszeitraum sowie den jeweils gültigen Förder- und Steuerrichtlinien.

Das bedeutet für Sie:
• bessere Fördermöglichkeiten
• attraktive Abschreibungschancen
• nachhaltige Bauweise mit langfristiger Perspektive

Gleichzeitig entsteht ein architektonisch durchdachtes Gebäude mit klarer Formensprache, moderner Fassadengestaltung und hochwertiger Ausführung.

Die Wohnungen

Durchdacht geplant. Komfortabel ausgestattet. Zukunftssicher gebaut.

Jede Einheit wurde mit Blick auf Alltagstauglichkeit, Komfort und Wertbeständigkeit konzipiert.

Ihre Vorteile im Überblick:

Attraktive und durchdachte Wohnungszuschnitte
Terrassen im Erdgeschoss, Balkone ab dem 1. Obergeschoss
Barrierefreier Zugang zum Gebäude
Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
Fußbodenheizung in sämtlichen Einheiten
Dreifach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen
Elektrisch betriebene, funkgesteuerte Rollläden
Wohnungen im Erdgeschoss mit Oliven und Druckknopffunktion für erhöhte Sicherheit
Deckenanbaustrahler in Fluren und Bädern
Wandstrahler auf Balkonen und Terrassen

Hier verbinden sich Technik, Komfort und Sicherheit zu einem stimmigen Gesamtbild.

Das Gebäude

Mobilität & Infrastruktur – Alltag neu gedacht.

Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
Lademöglichkeiten inklusive intelligentem Lademanagementsystem
Separater Fahrradraum in der Tiefgarage mit E-Bike-Ladestationen
Elektrisch gesteuerte Türöffnung von der Tiefgarage bis zum Aufzug

Komfort beginnt nicht erst in der Wohnung – sondern bereits bei der Ankunft.

Qualität bis ins Detail.

Architektonisch geplante Außenanlagen und Freiflächen
Verarbeitung zugelassener und bewährter Bau- und Werkstoffe führender Marken
Ausführung durch ortsansässige Handwerksbetriebe
Bezugsfertige Übergabe inklusive Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten

Wir setzen auf Substanz statt Kompromisse.

Die Innenausstattung

Hochwertig. Modern. Individuell.

Besonderes Augenmerk gilt den Bädern – funktional geplant und stilvoll umgesetzt:

Spülrandloses WC
Barrierefrei nutzbare Walk-in-Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Regenschauer-Kopfbrause
Moderne Echtglas-Duschabtrennungen
Zusätzlicher Leiterheizkörper (1,77 m Höhe)

Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen die individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie eine 3D-Badplanung – damit Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Nachhaltige Energie & moderne Technik

Im Fliedergrund setzen wir bewusst auf zukunftsfähige Energielösungen:

Zentrale Wärmepumpentechnik für Heizung und Warmwasser
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Klimafreundliche Bauweise nach KfW-Standard
Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung

Das Ergebnis: geringere Emissionen, langfristige Effizienz und ein solides Fundament für stabile Nebenkosten.

Übersicht des Objekts